ХII отраслевой форум «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!» пройдёт с 5 по 6 июня в Санкт-Петербурге!

15.04.2025

5-6 июня Склады России: итоги первого полугодия Склады России: итоги первого полугодия
Ведущее отраслевое мероприятие пройдёт в пятизвёздночном отеле Grand Hotel Emerald, расположенном в непосредственной близости от Невского про
спекта.

Участники форума: «ДорХан Северо-Запад», ФАКТ.Пром, PSK GROUP, «INFOLine-Аналитика», ГК RAUM, BG LOGISTIC, FLAMAX, «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ» (DLG), TABLOGIX, «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС», «ТЕХНОНИКОЛЬ», «Строительные системы», Any Service, BGMP, IPG Estate, Maris, IP Разметелево, «Техноберинг» и другие.

Форум пройдёт при поддержке Ассоциации развития стального строительства, Ассоциации профессионалов рынка недвижимости России (REPA), Ассоциации инвесторов Москвы (АИМ), Российской Гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Уральской логистической ассоциации, Ассоциация производителей и предпринимателей Донбасса и Ассоциация Афанасий Никитин.

Мероприятие традиционно собирает аудитории из порядка 50 городов России и стран СНГ: ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представители инвестиционных фондов, логистические операторы, 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.



СПИКЕРЫ ФОРУМА

Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»
Михаил БУРМИСТРОВ, генеральный директор «INFOLine-Аналитика»
Андрей ЧЕКМЕНЁВ, учредитель ООО «Техноберинг»
Олег АБРАМОВ, директор по развитию индустриального парка IP Разметелево (Light Industrial)
Вадим ДЕНИСОВ, управляющий партнер ФАКТ.Пром (Light Industrial)
Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG Estate
Борис МОШЕНСКИЙ, генеральный директор компании Maris
Александр РОГОВ, коммерческий директор кадрового холдинга Any Service
Станислав ПРИНЦЕВ, эксперт по складской технике и оборудованию
Алексей ДАЙНЕКО, генеральный директор ООО «ДорХан Северо-Запад»
Антон ВАСИЛЬЕВ, генеральный директор строительной компании PSK GROUP
Иван МАКАРЧУК, генеральный директор компании BG LOGISTIC
Борис ТЕКЛИН, директор по техносферной безопасности Tablogix
Александр МАСЛАКОВ, коммерческий директор RAUM Group
Сергей САК, генеральный директор «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ»
Пётр ЧАЙРЕВ, директор по маркетингу и развитию бизнеса «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»
Павел КУКИН, директор по развитию FLAMAX
Владимир ШАЛИМОВ, руководитель технической службы «ТЕХНОНИКОЛЬ»
Алексей МАЛЬЦЕВ, директор ООО «Строительные системы»
Сергей МАТЮШЕНКОВ, управляющий партнер АБ BGMP


Регистрация 08:00 – 09:30

В повестке форума следующие вопросы:

  • • Ожидания рынка по ключевой ставке ЦБ РФ на 2025 год?
  • • Какую стратегию выбрали на 2025 год девелоперы и клиенты?
  • • Какие сегменты складской недвижимости получат развитие и почему?
  • • Ставки аренды – стабилизация или дальнейший рост?
  • • Как можно оптимизировать операционные расходы в текущих условиях?
  • • Сегмент индустриальной недвижимости light industrial. Как идёт развитие в Московском регионе и какие перспективы у данного формата в Санкт-Петербурге и в регионах?
  • • Склады «будущего» — примеры на рынке Санкт-Петербурга. 20-метровый склад логистического оператора и роботизированный склад курьерской компании.
  • • Последняя миля – какие нужны склады для городской логистики и почему их нет на рынке?
  • • Ситуация с кадрами. Помогут ли роботы?

09:30 – 11:30
ПЛЕНАРНАЯ ЧАСТЬ «Текущее состояние рынка. Основные индикаторы. Факты. Цифры. Тренды»


Тема доклада «Cостояние потребительского рынка страны. Розничный бизнес и рынок онлайн-продаж»

Ключевые тезисы

  • - Макроэкономические тренды и состояние потребительского рынка
  • - Доходы, расходы, демография и потребительское поведение населения
  • - Динамика и структура розничной торговли
  • - Состояние розничного рынка и е-соmmеrсe
  • - Показатели и динамика онлайн-продаж в разных сегментах
  • - Конкуренция между торговыми сетями и маркетплейсами
  • - Перспективы развития е-соmmеrсe и омниканальных каналов продаж

Михаил БУРМИСТРОВ, генеральный директор «INFOLine-Аналитика»

Тема доклада «Сегментация рынка складской и индустриальной недвижимости России: ключевые цифры по первому полугодию! Перспективы нового формата на рынке – многоуровнего здания Industrial Multispace»


Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»

Тема доклада «Рынок складов класса «А» Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Итоги первого полугодия»

Ключевые тезисы

• Ключевые показатели рынка.
• Размер ставки аренды.
• Текущий уровень вакансии.
• Стоимость земельных участков.
• Стоимость строительства.
• Планы по вводу новых складов в 2025 году.
• Прогноз и востребованные форматы на 2026-2027 гг.

Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG Estate


Тема доклада «Экономия девелоперов на налогах при строительстве складов»

Ключевые тезисы

• Как владельцам складов экономить налоги: льготы, скрытые налоговые резервы.
• Как и где выгоднее строить склады с точки зрения налогообложения?

Сергей МАТЮШЕНКОВ, управляющий партнер АБ BGMP


Тема доклада «Рынок 3PL-услуг в России: текущая ситуация и векторы развития»

Ключевые тезисы

• Текущая ситуация на рынке 3PL: основные сложности.
• Проблематика и преимущества 3PL глазами клиента.
• Критерии выбора 3PL-оператора. Возможные форматы сотрудничества.
• Тарифы на услуги 3PL-оператора.
• Сравнение моделей работы логистики: INHOUSE vs 3PL.
• Как будет развиваться рынок 3PL-услуг в России? Есть ли отличия от зарубежных рынков?

Иван МАКАРЧУК, генеральный директор компании BG LOGISTIC


Тема доклада «Рынок складской техники России. Текущая ситуация и ключевые изменения за последние три года»

Ключевые тезисы

• Основные изменения на рынке: в 2022 году, в 2023 году, в 2024 году?
• Тренды 2025 года и что впереди?
• Европейские бренды ушли, кто пришёл им на смену? Из чего сегодня выбирать клиенту?
• Качество, сроки поставки, сервисная поддержка?
• С какими моделями у клиентов основные проблемы в плане замены и почему?
• Покупать или арендовать – какую стратегию выбрать для склада до 10.000 кв.м и для склада от 20.000 до 50.000 кв.м?
• Инновационные решения – примеры более компактного хранения.

Станислав ПРИНЦЕВ, эксперт по складской технике и оборудованию


Тема доклада «Ситуация с кадрами на рынке складов России»

Ключевые тезисы

• Тенденция изменения заработных плат 2023-2025 и прогноз на 2026.
• Юридические аспекты и нюансы привлечения иностранных граждан из визовых стран.
• Воинский и миграционный учёт – кто несёт ответственность. Размеры штрафов.
• Маркетплейсы для самозанятых. Ка это работает на практике? Плюсы и минусы
• Кадровый дефицит: какие варианты решения есть у клиентов?
• Помогут ли на складах роботы: какие операции можно им доверить?

Александр РОГОВ, коммерческий директор кадрового холдинга Any Service (опыт работы с Х5, OZON, СДЭК, Хофф, ЛЕНТА, «Ситилинк», АШАН, «СберЛогистика», Яндекс.Маркет, «ВкусВилл»)

ПЕРЕРЫВ 11:30 – 12:00

12:00 – 13:30
Дискуссия «Проекты среднего формата. Light Industrial и не только… Перспективы формата. Портрет клиентов. Стратегии реализации»

Ключевые вопросы

• Потребность на рынке в складских блоках от 500 до 2500 кв.м. Из чего сегодня выбирать клиенту? Как закрывать текущую потребность?
• Обзор рынка проектов Light Industrial в России. Почему почти у каждого девелопера свой продукт?
• Рассмотрим ключевые отличия в проектах. Какой же все-таки оптимальный проект для широкого спектра клиентов?
• IP Разметелево – первый в России light industrial-парк, реализуемый по механизму эскроу-счетов. Резиденты парка получат готовые к эксплуатации помещения с полным набором инженерных коммуникаций уже в августе-сентябре 2025 года.
• Стратегии для девелопера на 2025-2026 гг.: аренда, рассрочка, продажа?
• Какая реальная ёмкость рынка проектов среднего формата в стране и в городах-миллионниках?
• Что делать тем клиентам, кому не подходит ни стандартный класс «А», ни стандартный проект Light Industrial? Пример проекта 2024-2025 гг. для компании «Техноберинг».
• Блочно-модульное строительство – как конструктор LEGO. Какие сложности могут возникнуть при монтаже быстровозводимых зданий.

Участники дискуссии

Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»
Борис МОШЕНСКИЙ, генеральный директор компании Maris
Вадим ДЕНИСОВ, управляющий партнер ФАКТ.Пром (Light Industrial)
Олег АБРАМОВ, директор по развитию индустриального парка IP Разметелево (Light Industrial)
Алексей ДАЙНЕКО, генеральный директор ООО «ДорХан Северо-Запад»
Александр МАСЛАКОВ, коммерческий директор RAUM Group
Андрей ЧЕКМЕНЁВ, учредитель ООО «Техноберинг»
Антон ВАСИЛЬЕВ, генеральный директор строительной компании PSK GROUP

ПЕРЕРЫВ 13:30 – 15:00

15:00 – 17:30
Сессия «Строительство склада: качественные материалы, технологии и решения как основа безопасной и стабильной работы индустриального здания»

15:00 – 15:20
Тема доклада «Взаимосвязь безопасных условий труда и инфраструктуры складских комплексов»

Ключевые тезисы
  • 1. Рейтинг безопасности, демонстрация чек-листа, который компания внедрила в работу своих складов.
  • 2. Примеры из практики, как конструктивные особенности влияют на безопасность.
  • 2.1. Пример Домодедово, когда над офисами была размещена водородная зарядная, мы перестраивали зарядную.
  • 2.2. Проблема высоких пандусов при загрузке «Газелей». Наше решение.
  • 2.3. Датчики оповещения при приближении складской техники. Российская техника дороже китайской, но лучше по функциям.
  • 2.4. Приямки не подходили к нашим грузовикам, потребовалась перестройка доков.
  • 2.5. Установка зоны копакинга, термоусадки в Ногинске, добавили систему вентиляции.
  • 2.6. Строительство зоны аэрозолей, пожарные и конструктивные особенности.
  • 2.7. Хранение масел, пожарные и конструктивные особенности.

Борис ТЕКЛИН, директор по техносферной безопасности Tablogix

15:20 – 15:50
Тема доклада «Эффективность на высоте: строительство самого высокого в России склада для узкопроходной технологии» (окончание строительства ноябрь-декабрь 2024 года)

Ключевые тезисы доклада

Технологии хранения. Как концепция сверхплотного хранения влияет на эффективность
Технологии, которые легли в основу проекта нового складского комплекса: узкопроходная технология, рабочая высота 20 метров с прямым доступом к грузу, высотный мезонин для автоматизации обработки штучных грузов роботами ACR.
Основные сложности в реализации проекта: финансирование, техника, прецизионная ровность полов, сложность процессов.
Сергей САК, генеральный директор «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ»

15:50 – 16:10
Тема доклада «Мастер-класс» по автоматическому проектированию складских и промышленных зданий на платформе BOX EXPRESS».

Ключевые тезисы
Что такое платформа BOX EXRESS?
Краткий экскурс в автоматизированное проектирование и роль платформы BOX EXPRESS в оптимизации строительных процессов.


Основные возможности BOX EXPRESS.

Демонстрация функционала: расчёты, визуализация, получение проектной документации.

Преимущества конструкции
Сокращение сроков разработки и уменьшение количества ошибок при проектировании типовых зданий.

Практическая демонстрация личного кабинета с платформой автоматического проектирования BOX.

Будет показан рабочий процесс на платформе и будущие тенденции в государственном проектировании зданий. Эффективные конструктивные и проектные решения для строительства крупных складских и промышленных зданий, которые позволяют экономить время и ресурсы на реализуемые проекты.

Пётр ЧАЙРЕВ, директор по маркетингу и развитию бизнеса «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»

16:10 – 16:30
Тема доклада «Типовые проблемы при подборе и установке ворот, перегрузочной техники складских и производственных помещений. Примеры из практики»

Ключевые тезисы

• Что часто упускают девелоперы и Заказчики при обустройстве ворот на складах?
• Перегрузочное оборудование: докшелтеры, уравнительные платформы, стандартные и огнестойкие ворота.
• На что необходимо обратить внимание при выборе сэндвич-панелей: наполнитель, правильная раскладка, особенности монтажа.

Алексей ДАЙНЕКО, генеральный директор ООО «ДорХан Северо-Запад»

16:30 – 16:50
Тема доклада «Пожарная безопасность на складе: типы систем, насосные станции и резервуары воды».
Павел КУКИН, директор по развитию FLAMAX

16:50 – 17:10
Тема доклада «Экономическая эффективность складских решений: комплексный подход от «ТЕХНОНИКОЛЬ».

Ключевые тезисы

• Накопленный практический опыт при проектировании, строительстве и эксплуатации складских проектов.
• Технические требования при страховании складских проектов.
• Экономика построения при помощи решений и сервисов компании.

Владимир ШАЛИМОВ, руководитель технической службы «ТЕХНОНИКОЛЬ»

17:10 – 17:30
Тема доклада «Принципы безопасности крыш складов: от проектирования до эксплуатации»

Ключевые тезисы

• Плюсы и минусы эксплуатируемой и неэксплуатируемой кровли. Какой тип лучше использовать для каждого из основных форматов складов и почему?
• Возможности при проектировании крыш; важные регуляторы инвестиций.
• Основные ошибки при монтаже, которые приводят к снижению долговечности и безопасности конструкции.
• Как правильно подойти к вопросу ремонта/замены кровли?
• Какие сроки гарантии дают участники рынка на выполненные работы?

Алексей МАЛЬЦЕВ, директор ООО «Строительные системы»

17:30 – 19:30
ВЕЧЕРНИЙ ФУРШЕТ И НЕФОРМАЛЬНОЕ ОБЩЕНИЕ! Спонсор ООО «ДорХан Северо-Запад»!

Перейти на страницу мероприятия
Вернуться к списку релизов



Вверх
Вверх