Столичный складской рынок вышел из депрессии с историческим рекордом

'/upload/iblock/dcb/skladi_rinok_12_10.jpg'

С начала 2018 года на рынке складской недвижимости Москвы и области было арендовано и куплено около 1,3 млн квадратных метров площадей, пишет «РБК» со ссылкой на исследование консалтинговой компании Knight Frank. Это абсолютный рекорд за все время существования рынка Московского региона.

Для наглядности аналитики приводят данные за предыдущие периоды. Так, по итогам 2009 года было куплено и арендовано порядка 400 000 квадратных метров, 2013-го – 904 000 квадратных метров, 2017-го – 818 000 квадратных метров.

Основными «потребителями» складов в регионе остаются предприятия розничной торговли. В отчетном периоде на них пришлось 39% от общего объема арендованных и купленных площадей или около 500 000 «квадратов». Доля производственных предприятий составляет 17% или 216 000 квадратных метров, представителей транспортного и логистического сегмента – 16%.

Самыми крупными сделками в формате build-to-suit стали объекты для Leroy Merlin на 140 000 квадратных метров и «Детского мира» на 62 000 «квадратов». Сделки по аренде более скромные по метражу. В числе самых масштабных контракты, подписанные «Ашаном» и «ВкусВиллом».

Эксперты Knight Frank прогнозируют, что к концу 2018-го совокупный объем сделок достигнет 1,5-1,6 млн квадратных метров. Так как сейчас многие компании находятся в активном поиске новых складских помещений. 

Напомним, что по данным аналитического отчета компании CBRE, главным итогом III квартала 2018-го стало начало роста ставок на складские плоащди на рынке Московского региона. В отчетном периоде средневзвешенное значение базовой ставки аренды выросло на 10% и достигло значения в 3 600 рублей за квадратный метр в год. LR

Фото: businessman.ru