Интернет-магазины «наелись» столичных складов. И посматривают на регионы

'/upload/iblock/77d/sk_18_09.jpg'

Объем ввода складских площадей в Москве по итогам I полугодия вырос на 79% – до 357 400 квадратных метров, следует из аналитического отчета Bright Rich | CORFAC International. Для сравнения: за тот же период в 2018-м было сдано всего 200 000 «квадратов».

Положительную динамику в отчетном периоде продемонстрировал и спрос. Общий объем сделок по аренде и продаже, по оценкам Bright Rich | CORFAC International, составил 881 200 квадратных метров (+14%). При этом подавляющее большинство договоров – 92% от общего объема – пришлось на объекты класса «А». На класс «В» пришлось 19 ключевых сделок.

– Сегмент e-commerce продолжает набирать обороты. Важными событиями первого полугодия на столичном складском рынке стали новые сделки по аренде площадей для нужд маркетплейса «Яндекс Маркет» и другого крупного интернет-магазина, а также ввод в эксплуатацию дистрибуционного центра IKEA в Есипово и второй очереди распределительного центра Wildberries. Можно сказать, что на сегодняшний день крупные игроки интернет-торговли практически закрыли потребности в качественных складских площадях в Москве и Московской области и переключились на развитие в регионах, – полагает партнер Bright Rich | CORFAC International Евгений Титаренко.

До конца 2019 года девелоперы планируют вывести на рынок еще порядка 500 000 квадратных метров индустриально-складских площадей.

Напомним, по данным Knight Frank, в I полугодии величина средней сделки на складском рынке Московского региона увеличилась почти на 30% – с 12 500 до 16 000 квадратных метров. LR