Эксперт: склады light industrial вряд ли станут приоритетом для девелоперов



Эксперт: склады light industrial вряд ли станут приоритетом для девелоперов

7 Августа 2019

Такие проекты сложнее с точки зрения управления из-за большого числа арендаторов

Эксперт: склады light industrial вряд ли станут приоритетом для девелоперов

Склады light industrial вряд ли станут приоритетным форматом для ведущих российских девелоперов, прогнозирует директор департамента складской и индустриальной недвижимости ILM, руководитель проекта Skladium Александр Перфильев. Так как формат, подразумевающий большое количество арендаторов, более сложен с точки зрения управления.

– Light industrial для девелопера можно рассматривать в качестве варианта диверсификации портфеля, – полагает эксперт. – Если же говорить о клиентах, то, безусловно, перспективным является направление внутригородских складов. Торговым, дистрибуционным и логистическим компаниям требуются небольшие объекты «последней мили» для обработки товара с высокой оборачиваемостью. Здесь Light Industrial может быть востребован.

Рынок light industrial в России на сегодняшний день не является системным, добавляет Александр Перфильев. Так как под это определение подходит довольно много объектов, которые никогда не позиционировались в этом качестве. Таким образом, объем рынка сегодня можно оценивать, как в несколько миллионов квадратных метров, так и в 35-40 тысяч «квадратов».

Первые объекты, которые изначально планировались, как light industrial, были заявлены в конце 2017 года. Среди частично или полностью реализованных проектов собеседник «Логируса» выделил технопарк Pererva и Industrial City в Сынково. Проекты аналогичного формата анонсированы в Калужской области, Самаре и Воронеже, но реализованы они будут не раньше 2020 года.

Напомним, в Воронеже реализуют первый в Черноземье складской комплекс в формате light industrial – Smart Blocks. Объем инвестиций в проект оценивается в 300 000 млн рублей. LR

Тэги: Light Industrial, складская недвижимость, девелопмент малых складов, Skladium, ILM





Вам интересны самые значимые события отрасли, выставки и мероприятия, конфликты и сделки, интервью и невыдуманные истории коллег? Подпишитесь на рассылку* и будьте в курсе!
Ваше имя* Ваш e-mail*
*Всего одно письмо в неделю с дайджестом лучших материалов

Вам важно быть в курсе ежедневно? Читайте и подписывайтесь на наш Твиттер
Хотите больше юмора, видео, инфографики - станьте нашим другом в Фейсбуке

Разместите новостной информер и на вашем сайте всегда будут обновляемые отраслевые новости



Вверх
Вверх